Modernes 7 Wohnungen Haus

Diese neuerbaute  Wohnanlage liegt im Herzen der Marktgemeinde Schwarzach und wird im Herbst 2022 bezugsfertig.

Im Umkreis von 150/250 m befinden sich Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Sportanlage, Schwimmbad, Krankenhaus, Friseur, 2 Arztpraxen, 2 Banken usw.

Im Haus werden durchwegs hochwertige Materialien verbaut. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos.

Im Kellergeschoss befinden sich die Technikräume und ein Abstellräume für jede Wohneinheit.

Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung geheizt.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz. Teils direkt am Haus teils oberhalb des Hauses im benachbarten Parkplatz.

Details

• Baujahr: 2021
• Etagen: 3
• Fertigstellung: Herbst 2022
• Zustand: Neubau
• Ort: Bayerwaldstr. 10, 94374 Schwarzach
• Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Haustyp: KfW 55-Standard
• Fenster: Kunststoff, Außenfarbe weiß, Innenfarbe weiß, 3-fach-Verglasung mit Schallschutzfenster
• Mauerwerk: Gefüllter Planziegel 36,5 cm, WLG 007, TV7

Lage

Schwarzach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Sie bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen des täglichen Lebens.

Es sind kulturelle Angebote ebenso wie verschiedene Vereine vertreten.

Der Luftkurort Markt Schwarzach ist nahe dem Grandsberg und St. Englmar und bietet Winter wie Sommer viele Ausflugs und Freizeitaktivitäten. Trotz der ländlichen Lage ist Schwarzach nur 1,5 km von der A3 entfernt.

Und bietet zu den Städten Deggendorf ( ca. 10 km – 10 Min) und Straubing ( ca. 25 km- 15 Min), Regensburg ( 55 km – 40 Min) sowie der 1,5 Stunden entfernte Flughafen München eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.

Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden. Auch Apotheke, Bäckerei, Metzger, Gasthöfe und Lokale, Banken und eine Tankstelle – all dies ist vorhanden.

Bekannt ist Schwarzach auch für seine orthopädische Fachklinik und das neu gebaute MVZ.

Auch zwei Allgemeinärzte und zwei Krankengymnasten befinden sich im Zentrum.

Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem Kindergarten gesorgt.

Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. die Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen, Straubing oder Deggendorf.

All dies kann von Ihrer Wohnung aus zu Fuß erreicht werden!