DHH zu verkaufen!
08 Juli 2025
Wohnfläche145 m²Zimmer7Schlafzimmer4Badezimmer2Grundstücksfläche299 m²HaustypDoppelhaushälfteEtagen2Baujahr2022ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Dieser Wohntraum in Schwarzach steht aktuell zum Verkauf!
Die Fakten:
– Wohnfläche ca. 145m²
– Grundstücksfläche ca. 299m²
– Heizung: Luft-Wärme
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Fußbodenheizung
– PV Anlage inkl. 5KW Speicher zur Eigennutzung
– Vorrichtung für Schwedenofen im Wohnzimmer
– große überdachte Terrasse
– Fertiggarage 7mtr lang
– zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
EG
– Gäste WC
– Heizraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– Abstellraum
– Wohn-Ess-Kochbereich
– Speis
OG
– Abstellraum
– Hauptbad
– 3 Kinderzimmer
– 1 Hauptschlafzimmer
Abstellmöglichkeit im Spitzboden (Kaltdach)
Provisionsfrei!
Preis 465 000€
Viel Stauraum im EG und auch im OG und sogar ein teilweise ausgebauter Speicher bietet diese wunderschöne Haus!
Es ist mit 4 Schlafzimmern großzügig ausgestattet und bietet daher viel Platz für Familien!
Eine große Überdachte Terrasse mit Blick auf den Bayerischen Wald lädt zum verweilen ein!
Das Erdgeschoss bietet u.a. ein Gäste WC, den Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Einen Abstellraum in dem sich auch der Speicher und Wechselrichter für die Hauseigene PV Anlage befindet. Diese wird mit ca. 20KW und 5KW Speicher (erweiterbar) für den eigenen Stromverbrauch genutzt!
Den große Wohn-Ess-Kochbereich ist mit seinen großen, lichtdurchflutenden Fenster extrem luftig und einladend!
Eine Vorrichtung für einen Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden!
Der Raum unter der Treppe ins OG wurde ebenfalls sinnvoll genutzt und dient als Speis.
Durch die Granittreppe kommt man ins Obergeschoss.
Hier gibt es ebenfalls noch einen Abstellraum neben dem großzügigen Badezimmer.
Dieses hat eine ebenerdigen Dusche, eine große Badewanne und zwei Waschbecken und bietet genug Platz für Familien.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmer ist dieses Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern oder aber auch für ein zusätzliches Büro oder Ankleide.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Neubauwohngegend mit Doppel-und Einfamilienhäusern und vielen jungen Familien!
Fußläufig sind Bäcker, Metzger, das Freibad, Ärzte, Schule, Kindergarten, und die Sportanlage zu erreichen.
Über eine kurze Bewerbung für einen Besichtigungstermin, würde ich mich sehr freuen!
